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4 Chambre(s)

COEUR DE VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE DE TAILLE

Bordeaux (33000)
Réf : 1704

Van Poulle Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport idéalement placé en Centre Ville du Vieux Bordeaux, dans un quartier particulièrement animé, mais se trouvant dans une ruelle en partie piétonne et sans nuisances sonores.

Il se présente comme suit :

Vous entrez par une porte cochère ouvrant sur un bel escalier avec pierres apparentes, se présente un premier appartement en duplex de type 2/3 occupant ainsi le rez-de-chaussée avec une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte sur séjour, un bureau/chambre, une salle d'eau, un wc, vous descendez l'escalier et vous trouverez une pièce pouvant faire office de grande chambre avec une salle d'eau,.

Le 2e étage un second appartement de type 2 avec une cuisine ouverte sur séjour très lumineux et en très bon état, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant.

Le 3e étage présente un bel espace de vie avec sa cuisine en enfilade, une salle d'eau et un wc indépendant.

Enfin les parties communes ont été totalement rénovée laissant apparaître la pierre bordelaise , trois espaces dédiés avec branchement de machine à laver.

Laissez vous séduire par cet immeuble dans une charmante ruelle de Bordeaux.

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En Bref

Code postal 33000
Surface habitable (m²) 115,76 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue rue
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 844 €

Energie

Energie
DPE
GES