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8 Pièce(s)
6 Chambre(s)

GUJAN MESTRAS QUARTIER CHANTE CIGALE - VILLA FAMILIALE 8 PIECES

Gujan-Mestras (33470)
Réf : 24juillet

L'Agence Van Poulle Immobilier vous propose à la vente sur GUJAN MESTRAS Chante-Cigale cette villa traditionnelle et familiale d'une superficie d'environ 160 m2, sur un terrain parfaitement clos de 873 m2, elle vous offre un espace de vie très agréable avec son jardin arboré et très bien exposé plein sud et sa piscine chauffée. L'intérieur a des ouvertures donnant sur les extérieurs, un double séjour avec cheminée, une cuisine en partie ouverte et équipée avec une buanderie attenante pouvant se transformer en garage de 18 m2, six chambres, deux salles d'eau, deux wc, une extension accueillant actuellement une chambre et un grand bureau mais pouvant allègrement se transformer en espace de vie très agréable avec ses vélux et fenêtres ou bien une salle de jeux, un espace adolescent.

Pour les extérieurs, vous faites le tour de la maison et vous découvrez un carport équipé d'une prise de charge voiture électrique, son portail automatiser vous permets de garer deux voitures supplémentaires, un espace détente avec sa petite pergola, une piscine chauffée, et afin d'entretenir les massifs et arbustes un arrosage automatique avec son puits foré.

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En Bref

Code postal 33470
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 873 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1980
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 571 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.33 %
Taxe foncière annuelle 2 440 €

Energie

Energie
DPE
GES