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4 Pièce(s)
4 Chambre(s)

GRAND APPARTEMENT DE CARACTERE 4 CHAMBRES PRESTATIONS HAUT DE GAMME COEUR D'ARCACHON

Arcachon (33120)
Réf : 1773

VAN POULLE IMMOBILIER vous propose 

Dans un superbe immeuble datant de 1900, complètement rénové avec goût, découvrez ce spacieux appartement où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. 

Situé en plein centre d’Arcachon, à deux pas des commerces, des plages et de la gare, ce bien rare offre une véritable qualité de vie.

-Un cadre de vie d’exception :

  • Belle hauteur sous plafond,
  • Espaces lumineux grâce aux grandes ouvertures
  • Matériaux nobles et équipements haut de gamme

 - 4 grandes chambres, idéales pour une famille, un pied-à-terre premium ou un investissement patrimonial.

- Un vaste séjour convivial, une cuisine élégante et fonctionnelle, des rangements optimisés et un agencement pensé pour le confort du quotidien.

Atouts majeurs :

  • Adresse prisée en cœur de ville
  • Immeuble bourgeois et appartement entièrement rénové clés en main
  • Volume exceptionnel
  • À proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage 

Un bien rare sur le marché, alliant cachet, modernité et emplacement privilégié.

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En Bref

Code postal 33120
Surface habitable (m²) 102,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 102,20 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 1900

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 809 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 26,90 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Energie

Energie
DPE
GES